Combien coûte la location d’une maison à Shanghai

Combien coûte la location d’une maison à Shanghai : analyse des dernières tendances du marché et des points chauds en 2023

Récemment, le marché locatif de Shanghai est devenu un sujet brûlant, en particulier la combinaison de la saison des diplômes et de la vague d'emploi, qui a attiré beaucoup d'attention sur les fluctuations des loyers. Cet article combine les données chaudes et les discussions sur Internet au cours des 10 derniers jours pour trier les prix de location, les tendances et les suggestions pratiques dans divers quartiers de Shanghai.

1. Comparaison des prix de location dans différents quartiers de Shanghai (données de juin 2023)

2. Points chauds récents sur le marché locatif

1.La demande augmente pendant la saison des diplômes: Depuis juin, le nombre de demandes de location de logements émanant de diplômés universitaires de Shanghai a augmenté de 30 % sur un an. En particulier, l’offre de petits appartements le long du métro dépasse la demande.

2.Différenciation des augmentations de loyer: Les loyers dans les zones centrales (telles que Huangpu et Jing'an) ont augmenté de 5 à 8 % sur un an, tandis que la hausse dans les zones périphériques (telles que Qingpu et Jiading) est restée entre 2 et 3 %.

3.Le phénomène des « assassins locatifs »: Certains propriétaires ont temporairement augmenté les prix ou facturé des frais d'agence élevés, et les sujets connexes sur les réseaux sociaux ont été lus plus de 5 millions de fois.

3. Comparaison des prix des canaux de location populaires

4. Suggestions pratiques pour louer une maison

1.éviter les heures de pointe: Juillet-août est la haute saison traditionnelle pour la location d'une maison, il est donc recommandé de commencer à planifier 1 à 2 mois à l'avance.

2.Budget clair: Le loyer ne dépasse pas 30 % du revenu mensuel, et des zones comme Minhang et Baoshan sont plus rentables.

3.Vérifier les qualifications: Assurez-vous de confirmer le certificat immobilier et l'identité du propriétaire pour éviter les litiges de « second propriétaire ».

4.Faites attention aux politiques: Certains projets de logements à loyer garanti à Shanghai proposent des logements 20 % inférieurs au prix du marché, et vous pouvez postuler via « Soumettre la candidature ».

5. Prévision des tendances futures

Selon des données intermédiaires, les loyers de Shanghai pourraient afficher une tendance « à une légère hausse dans les zones centrales et à une stabilisation dans les zones suburbaines » au second semestre 2023. En outre, le marché des appartements locatifs à long terme inaugurera un nouveau cycle de consolidation et les locataires doivent prêter attention aux risques liés à la chaîne du capital des entreprises.

Pour résumer, le coût de location d'une maison à Shanghai est fortement lié à des facteurs tels que l'emplacement, le transport et la décoration. Il est recommandé aux locataires de combiner leurs propres besoins, de comparer les prix via plusieurs canaux et de faire bon usage de la plateforme de services de location fournie par le gouvernement pour obtenir un logement efficace.