Et la cour à côté de Kangqiao ? ——Analyse des sujets d'actualité et des contenus chauds sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours
Ces dernières années, la cour à côté de Kangqiao est devenue le centre de discussions animées en raison de sa situation géographique unique et de son atmosphère culturelle. Cet article combine les sujets d'actualité et l'analyse des données de l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours (en octobre 2023) pour vous donner une analyse complète du point de vue des prix des logements, des installations de soutien et de l'expérience de vie.
1. Informations de base sur la cour de Kangqiao
| Projet | données |
|---|---|
| situation géographique | Ville de Kangqiao, nouveau district de Pudong, Shanghai (près de la station routière Kangxin de la ligne 11) |
| Fourchette de prix des maisons | 65 000-82 000/㎡ (données d'octobre 2023) |
| Répartition des types de maisons | Principaux types de maisons : 90-140㎡ trois à quatre chambres |
| Développeur | Groupe du Groenland |
| Délai de livraison | Décembre 2022 (maison existante à vendre) |
2. Top 5 des sujets d'actualité sur Internet
| Classement | sujet | Popularité des discussions | mots-clés |
|---|---|---|---|
| 1 | « Kangqiao Courtyard est-il un choix rentable à Pudong ? | 125 000+ | prix de l'immobilier, district scolaire |
| 2 | « Les propriétaires se plaignent de la qualité des services immobiliers » | 83 000+ | Gestion immobilière, verdissement |
| 3 | « Les lacunes des installations de soutien commercial de Kangqiao ont suscité la controverse » | 67 000+ | commerce, transport |
| 4 | "Différences entre les prises de vue réelles des salles modèles et la livraison" | 51 000+ | Décoration, protection des droits |
| 5 | "Analyse des avantages positifs de la planification future de Kangqiao" | 42 000+ | Ligne 21 du métro, Cité des sciences de Zhangjiang |
3. Analyse des avantages et des inconvénients de l'expérience de vie
Avantages :
1.Transport pratique: À environ 800 mètres à pied de la station Kangxin Highway de la ligne 11. À l'avenir, la ligne 21 (en cours de planification) améliorera encore l'efficacité des déplacements domicile-travail.
2.environnement écologique: Le côté est du projet est adjacent à la rivière Hengmian Port, avec un taux de verdissement de 35 %, et certains bâtiments peuvent profiter d'une vue sur la rivière.
3.ressources pédagogiques: En face de l'école primaire expérimentale de Kangqiao (deuxième échelon du district) et à 15 minutes en voiture d'une école privée bien connue de Pudong.
Inconvénients :
1.Des installations commerciales insuffisantes: Il n'y a pas de complexes commerciaux à grande échelle dans un rayon de 3 kilomètres, s'appuyant sur des magasins communautaires et des achats en ligne.
2.Problème de bruit: Il y a des interférences sonores dans les bâtiments proches de l'autoroute Shanghai-Fenghuang (selon les commentaires des propriétaires, les décibels mesurés sont de 55 à 65).
3.La réponse de la propriété est lente: Les réclamations sur les plateformes tierces montrent que le délai moyen de traitement des rapports de réparation dépasse 48 heures.
4. Dernières nouvelles en octobre
| Date | événement | influencer |
|---|---|---|
| 10h15 | Le Groenland lance « 10 ensembles de chambres à prix spéciaux » | Le prix unitaire tombe à 63 000/㎡ (limité à 140㎡ unités) |
| 10.18 | Le groupe préparatoire du comité des propriétaires a été créé | Projet de remplacement de la société de gestion immobilière existante |
| 10.22 | Le Bureau de l'éducation de Pudong annonce un plan d'ajustement du district scolaire | Ou ajoutez une nouvelle école cohérente de neuf ans |
5. Suggestions d'achat
1.Les investisseurs doivent être prudents: La période moyenne d'inscription des propriétés actuellement répertoriées est de 142 jours et la liquidité est inférieure à celle des produits similaires dans le secteur de Zhangjiang.
2.Les familles dans le besoin urgent peuvent y prêter attention: Par rapport à Qiantan, Lianyang et d'autres secteurs, le prix unitaire est inférieur de 30 à 40 % et la conception de l'unité est plus pratique.
3.Excursion suggérée: Concentrez-vous sur les tests des niveaux de bruit à différents moments et confirmez la politique finale de zonage du district scolaire.
En résumé, la cour à côté de Kangqiao convient aux acheteurs de maison qui recherchent la rentabilité et valorisent l'environnement écologique, mais les groupes ayant des exigences plus élevées en matière d'affaires et de propriété doivent peser le pour et le contre. Les données contenues dans cet article proviennent toutes de plateformes publiques telles que les listes de sujets Lianjia, Anjuke et Weibo, et sont fournies à titre de référence uniquement.
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